近期市道出现非正规中介虚伪宣扬、违规揽客等行为，为保证购房者合法权益，现将本项目

  本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，根绝加价、虚伪房源、套路营销。

  官方认证，为静安里仅有官方热线，无中介转接。房源咨询、购房处理请经过本号码进行，请勿信任生疏来电及第三方不实宣扬。

  静安里售楼处地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

  施行预定到访制，不招待暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早预定。预定方法：拨打售楼处官方热线，挂号个人根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结预定后收取官方预定凭据（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、方针解说；示范区及样板间观赏；个性化置业计划；1对1置业参谋招待；市区定点免费专车接送。

  2025年5月27日，新华路一幢535㎡花园别墅法拍，以2.7亿元成交，成交单价到达50.46万元/㎡。

  这还不算最贵。在2024年4月，巨鹿路一栋307㎡的花园别墅以3.1亿元总价成交，单价打破100万元/㎡，发明全国住所单价纪录。

  这些老洋房房龄已达百年之久，未必悉数契合现代人居习气，为什么能卖出如此天价？

  其实，这些老洋房的估值逻辑，早已逾越单纯的寓居特点，而演变出三重价值内核：

  百年前的风云际会，为上海留下了万国建筑群、老洋房，里弄住所等前史珍宝。现在的老洋房已成为孤品，全市可买卖的老洋房缺乏50套。

  而在这次史诗级的市中心城市更新下，由前史背景和文明面貌区/邻居的百年里弄住所更新而来的面貌别墅，成为当下新房商场更优之选。

  而在苏河面貌区，由面貌专家招商蛇口与城市更新大师白发集团联袂钜献的【静安里】面貌别墅，正以现代语言重释老洋房的价值基因：

  接续空间权利：雄踞苏河湾北外滩江河交汇之处，上海内环稀有的成片低密面貌区核芯；

  再造时刻叙事：补葺唐绍仪新居为海派会客厅，打造武进路面貌商业街区，重现百年“南市勾栏”的空间格式；

  提高圈层密钥：222席纯别墅群落，并以向下约10米地下室、向外院子天台的空间哲学，在百年里弄肌理中，缔造内环稀贵朴实圈层。

  2024年，静安区发布了一则关于前史面貌维护项目施行主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块

  就在2023年7月21日，白发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01前史面貌维护项目。

  仅从图上看，该地块直线公里，直线公里，直线公里，直线号线米，直线号线米，区位优势明显。项目共由两幅地块组成，住所并无中小套型约束，依据限高和容积率估测，该地块坐落静安内环内，周围便是的弘安里。武进路正是虹口静安接壤，来安里地块归于静安，弘安里归于虹口。

  四至规模：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

  北站新城地块普适图则项目总建面14.9万方，归纳容积率1.44。依据规划计划，

  当大都项目以超高层+别墅凹凸配稀释价值，【静安里】坚持100%纯别墅住区——躲避高层俯视的私密困扰，以更低密度、更纯圈层，界说塔尖日子本真。

  作用示意图，仅供参考如此大规模且朴实的面貌别墅社区，使得【静安里】有了更大的规划空间，从建筑风格、归家动线及景象层次上都更丰厚，而其他迷你地块社区不免会有形状单一、景象缺失等坏处。

  使用8大定制级的产品规划方法，经过定制级手艺砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹。

  一方会所空间的礼遇，跨过百年时刻的上海名人日子方法的尊荣出现。上海静安里匠造地下建面约1000㎡日子方法合集空间，供给星级高端服务招待歇息区，还装备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶日子服务空间礼遇。

  交通方面：永不闭幕的海上风华无缝全城的自在抵达：3号线号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，流畅全城。

  商业方面：3公里规模内，会聚苏河湾万象六合、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18邻居，西南侧在建健康苑、湾上归纳体地块。

  耸峙上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享年代。

  生态休闲：四川北路开放式绿洲公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步便是无边绿意。

  五、免责声明本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣扬内容或许因政府规划、方针规定及项目开发组织等产生调整，开发商将不定时对宣扬材料做更新，敬请留心最新信息。

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